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东莞将再增上市公司 房企联华国际香港上市倒计时

    近一段时间,应该说很长一段时间,廖翊畅都在香港、北京和东莞几地之间飞奔着,身为联华国际控股集团董事局主席,一直在忙着一件大事。这件大事,对廖翊畅和他的联华国际控股集团(以下简称联华)来说,是一个里程碑;对东莞的民营房企来说,同样具有划时代的意义。

  2015年7月13日,[注册英国公司好处]东莞最高气温35℃,炎热难耐。对联华人来说,激情却似这高温。当天,包括中新社、东莞日报、南方都市报、东莞阳光网、新浪乐居等莞内外媒体、网站,获邀参加联华一个晚宴。晚宴规格很高,联华董事局主席廖翊畅率领CEO刘勇、旅游集团总裁谭津宁、实业集团总裁胡桂英、董事局执行董事丁正海和彭上越、董事局综合办副主任李鸿、地产集团副总裁刘宾和李飞艳等高管参加。

  如此高规格的媒体见面会,对联华而言很多年都不曾见。联华的这一套班子,不少成员对媒体来说也是新面孔。显然,这次见面会不寻常。

  身在香港的廖翊畅并未在第一时间出现,联华CEO刘勇及其他高管向媒体通报了联华的转型与战略布局,包括旅游、实业、地产、文化产业及轻资产概念,如联华将投资2000万元在上海打造IT产业项目、联合中量地产开发运营位于惠州的养生地产项目罗浮山居、联手东实集团进行战略合作,东实集团入股皇马郦宫项目等消息,也都第一次对外公布。

  上市(专题阅读),是当晚的关键词。晚宴快结束时廖翊畅从香港赶回,并对媒体透露,未来数月内联华旗下的旅游集团和实业集团旗下的农业板块将率先在香港借壳上市。事实上,今年4月2日,联华国际(香港)有限公司就正式投入运营,为上市作铺垫。据悉,联华前CEO童渊也将回归联华,主管香港业务。

  自2012年将总部迁师北京开启上市之路,经过三年的筹备,联华国际控股集团上市终于进入倒计时。曾许下“不上市就上岸”豪言的联华掌舵人廖翊畅,也在兑现着自己的豪言。

    廖翊畅:联华国际开始“第三次创业”

  东莞阳光网:廖董,联华要上市了?

  廖翊畅:几个月内在香港上市,旅游项目和农业板块先在香港借壳上市,到时给各家媒体发些原始股(哈哈)。香港公司也投入运营,童渊要回来了,将负责香港业务。之前没有用好童总,他在资本运营、地产板块能力还是很强的。

    东莞阳光网:在地产板块,联华有什么样的战略布局?

    廖翊畅:联华在罗浮山与中量地产进行合作,共同开发运营罗浮山居项目,将会把项目定位在养生旅游地产,罗浮山环境优美,负离子指数达到15万,是养生旅游的绝佳选择,也很适合在座的各位。

  东莞阳光网:有消息称联华要跟东实集团合作?

  廖翊畅:东实集团会入股皇马郦宫项目,皇马郦宫将地国庆前后开盘销售。东实集团土地储备雄厚,联华在房地产开发也有20多年的经验,跟东实集团的合作将是长期的。

  东莞阳光网:联华今年提出轻资产,是一个什么样的概念?

    廖翊畅:像星河传说就是重资产,几十个亿的容量。联华在保持原有重资产投资的同时,将利用已有的平台、技术、品牌和管理能力,与金融机构、开发商以及其他资源互补型企业合作,大力开展小股操盘和委托开发等轻资产业务。期望通过这样的策略组合,实现地产业务的转型升级,以应对市场可能的变化。

  东莞阳光网:轻资产是联华转型的一个方向,联华走过了20多年,也不断在转型。

    廖翊畅:联华过去二十多年发展与成功,就在于不断创新与转型。第一次转型是1999年,联华由施工建筑企业向专业房地产企业转型;第二次转型是2002年,联华突破地域局限,率先走出东莞,由地方企业向全国性企业转型,由专业的房地产公司向旅游、酒店、码头等多行业、多元化转型。2015年联华要开始第三次,也是范围更广、力度更大的一次全新转型,搭建国际化、时尚产业化、金融投资平台。

    东莞阳光网:具体要怎么做?

    廖翊畅:[英国公司年审年报]从以房地产为主的企业转型为金融和投资型、时尚型产业(包括旅游、养生、商业等)为主的企业。加快发展文化旅游、金融、实业投资等多个产业,争取用五年时间形成商业、旅游、金融、投资、农业基本相当的五大板块,彻底实现转型升级。

  像金融领域,计划在深圳和香港两地设立投融资公司,并购或参股一两家金融企业,将融资公司的框架搭建起来,对接上国际资本市场,为联华的健康发展提供资金保证。也会将一些特色个性的产品体系如星河城产品体系、IEO产品体系等,通过创新的合作开发模式,将产品进行快速复制,快速形成资产,形成规模效应。当然,最重要的就是旅游集团和实业集团旗下的农业板块上市。

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